适用范围：个人租赁中的技术问题
这里将“私人租赁”理解为个人之间的房屋、车辆或物品租赁，讨论使用区块链和数字凭证时的通用问题，不指向特定平台，也不代表行业问题发生频率的统计。是否适用，取决于租赁规则能否明确表达，以及线下信息能否可靠核验。
合约能否安全管理押金
以太坊的智能合约安全文档强调权限控制、测试和独立审查；审计不能保证发现全部漏洞。部署后的代码通常难以直接修改，因此错误的资金处理逻辑可能带来严重后果。
放到租赁场景中，需要明确谁能扣除押金、何时允许退款、争议期间能否暂停结算。多方签名可以限制单方操作，但签名参与者仍需判断扣款依据，不能仅靠增加签名人数解决责任争议。
身份凭证能否证明出租资格
W3C可验证凭证数据模型区分签发者、持有者与验证者，并明确：凭证可以验证，不等于其中的声明必然真实。验证方还需评估签发者、凭证有效性及业务规则；该模型也不要求所有实现必须采用区块链。
因此，核验身份与核验出租资格应分别处理。即使身份凭证有效，也不能仅据此推定持有人拥有某处房屋，或已获得转租授权。接受凭证前，应明确它具体证明什么、由谁证明，以及是否仍适用于本次租赁。
链上记录能否判断实物损坏
智能合约依据输入和预设规则执行，无法自行检查房屋或物品。退租时是否存在损坏、损坏是否超出正常使用范围，仍需要照片、交接记录或人工核验等依据。
例如，双方对损坏原因有分歧时，系统需要约定由谁提交证据、谁确认结果，以及确认前如何处理押金。保存一条记录与证明记录内容真实，是两个不同的问题。
公开记录如何兼顾隐私
数字身份信息容易被长期保存，并与其他记录关联。租赁系统应区分必要的验证结果与完整个人资料，避免将身份证件、住址和合同全文直接公开上链。
可验证凭证并不自动带来匿名性。隐私保护取决于具体实现，包括披露哪些字段、谁可以访问，以及不同租赁记录能否被关联。适用条件应围绕实际核验目的确定，减少不必要的信息暴露。
自动执行后出现争议怎么办
租赁规则需要覆盖提前解约、证据冲突和异常退款等情况。代码能够执行明确条件，但争议责任和救济程序仍需在线下协议中说明。技术设计还应明确暂停、升级和恢复操作的权限，使异常处理有清楚的责任边界。